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李有义回到家中，想着肖青平反悔毁约的事，心里很不是滋味。既恨青平毁约，又觉得曾慈花高价白白买了自己的山地，却是起不到一点作用，心里很是过意不去。
有义想把银子退给曾慈，但五生和云青也签好了约，拿到了银子。退还曾慈的银子是不是会影响到五生和云青他俩，他俩又会有何想法？李有义真有点不知如何是好了。
就在这时，曾慈来了。有义见到曾慈，立即上前拉着曾慈说到：“曾员外，我看你买了我那山地没什么用，不如就退给我算了，我不会怪你的，要怪就怪肖青平那狗养的不守信用。”
曾慈呵呵笑道：“有义呀，怎么会没用呢，把学馆建在山脚，周围树木成林，山花烂漫，绿草葳蕤，鸟唱枝头，虫鸣草间，环境幽静，多好的读书之地啊。”
有义：“可是，因为肖青平作梗，山脚和下面的稻田不能连成块呀。”
曾慈：“没关系，连不成片就不连嘛，我把你的山坡再扩大一半，建学馆不就够了。”
有义搔着头想了好一会，抬起头哈哈大笑：“是啊，肖青平以为建学馆非他的土地不可，这才故作反悔，其实是抬价，司马昭之心，路人皆知。这么一来，没有他的土地同样可以建学馆，没有他红萝卜，同样做酒宴。”
曾慈：“你陪我去实地勘探一下，我得重新规划，重新设计。”
李有义兴高彩烈地带着曾慈，围着他所属的山脚走了个遍。山脚坡度很在25度以下，山沟的水四季长流，有义说再天旱的年成，山沟的水也从没有断流过，说起来在这里建学馆是最理想的了。
原来青鸾没考虑建在此地，是因为山坡地土石方工程要大。但山坡的地价就便宜了很多，把买地省出来的钱用于基建不但绰绰有余，还因山中树木资源足以够建学馆用了，这样一来反而省了不少钱。
当下曾慈?作出决定，学馆就建在这儿了。在和李有义谈及价格时，李有义说之前那三百亩占了便宜，新增购的这一半多少给点钱意思一下就行。曾慈不肯占李有义的便宜，还是按原价买下这一半，双方相谈甚欢，建学馆的地皮就敲定了。
李有义因为肖青平的反悔，多卖了三百亩山坡，增加了200两银子。加上之前的200两，有了400两银子，一夜暴富，这也是好人得到了好报。
曾慈回家后，与青鸾和岳父岳母谈及，大家都感到满意。青鸾亲自跟着曾慈作了实地观看测量，回家马上动手，夜以继日，抓紧时间重新画出一份设计图纸。
曾慈又请来陈先生和张镇长作证人，再次在平乐酒楼设宴，委托陈先生写好契约，双方签字盖好手印。
完成地皮买卖大事后，曾慈马上雇人清基平地，热火热天地动工了。
肖青平自从被肖刃一番分析说的入情入理，真以为曾慈建学馆非要他夹在稻田和山脚中间的这120亩旱土不可，否则田和山连接不起来，就没法建
学馆。因此老神在在，不急不慌，在家里稳坐钓鱼船，只等着曾慈上门来说好话，求着卖地给他。
肖青平时不时也到曾府周围转转，看看有什么动静没有。
这一天肖青平看到有很多劳动力扛着锄头，挑着畚箕，象是要去搞什么土石方工程似的。最近没听说镇里要搞什么基建啊，青平心下甚是纳闷，就跟在这群人后面慢慢走，到看这些人要去哪里，要做什么。
肖青平走着走着，感到有点不对头了，这些人明摆着就是往他家地里的方向去的啊。青平有点沉不住气了，心说：“曾慈你总不会没经过我的同意就在我的土地上动工了吧，镇长虽说是支持你曾慈办学馆，也不会帮着你曾慈强买强卖的。”
肖青平加快脚步，追上一个熟人问道：“三麻子，你们这是去干什么啊？”
三麻子：“你还不知道？曾大善人积阴德，修学馆，今天破土动工，雇人去做工呀。工价不错啊，?你去不去。”
肖青平听三麻子一说，心里立即就乱了方寸，这还了得，当真不经过他这个地主，直接就用强了，这还有王法吗。我今天是不可能让你得逞的，那怕你是做好事，积功德，那怕衙门支持你。肖青平心一横，我今天就在地上死死地守着，那个敢动我的土我就和他拚命。
肖青平一边这么想着，一边后悔不已，早要是不想抬高价钱，上次签了字、画好押、盖上手印，不就没点事，钱也有了，人缘也结好了。现要可麻烦了，说起来自己不肯卖地是自己的自由，谁也没权力强买。可是人家有钱有势，又是为大众做好事，有官衙帮着他，俗话说民不与官斗，是民没本事与官斗嘛。
如果土地真被曾慈占用了，镇上的人也好，官府也好，还都会帮他说话。这样一来，他愿意给多少钱就给你多少钱，反正不是强抢，我怎么奈得何嘛。
肖青平越想越担心，真是鬼迷心窍，凭什么要起贪心呢，结果可能是鸡飞蛋打一场空。这个肖刃啊，就是扫帚星，好好的插到里面来搞挑拨离间，这下是害死我了。
青平越想越悔，越想越恼。心想现在唯一的办法只要阻止他们动工，双方各退一步，按原价钱卖给曾慈，逼迫曾慈给钱。
肖青平心里有了决定，加快脚步飞奔，先做工的人提前到了土地，这才稍稍吁了一口气。肖青平黑着脸卷起衣袖，双目圆睁怒视，准备给第一个动土的人来一个下马威。
黑压压的工人越来越近，肖青平怒气被这么多的人气给吓跑了，黑脸渐渐变成白脸，实在是没胆量敢与这么多人干架，连骂架都不敢啊。来做工的人就要到身边了，肖青平的脚有点发抖了，刚才的豪气、怒气都跑到九天云外云，消失的无影无踪。
肖青平现在的想法只要反过来，主动去求曾慈大人不记小人过，准于他重新画押，盖手印。青青平没胆量、也没勇气阻拦这么多的人破土动工，干脆往回走，去曾府找曾慈，想那曾慈一向以善为本，只要自己向他认个错，相信他会原谅的。
肖青平不再想着阻拦曾府修学馆，反倒是急急忙忙往曾府找曾慈，恳求曾慈原谅，照原价买了那一百多亩地。
曾慈此时正拿着石灰，青鸾拿着图纸，两口子跟在施工队伍面，向工地走去。曾慈看见肖青平低着头匆匆相向而来，当要擦身而过时，曾慈顺便就问了一句：“青平，你走的这么急，到那里去？”
青平一抬头看到曾慈，立即弯下腰着急地说：“兄弟，以前是我的不对，出尔反尔，言而无信，你大人大量，就别和我一般见识，原谅了我吧。”
曾慈奇怪地看着青平：“青平大哥快别这样说，买卖嘛，是自由自主的，谁也没权力干涉。愿意卖或是不卖，那是你自己的意思，有你自己的理由和原因。我从来就没怪你啊，也没有怪你的理由呀。”
肖青平心里愤怒了，腹诽：你这明显是以大欺小，以强欺弱，偏还要说的那么冠冕堂皇。青平的脸霎地白了，以为曾慈不肯原谅他。
肖青平啪地给自己两个耳光，接着跪到地上，拉着曾慈的裤脚说：“曾大善人，求求你了。”
曾慈在吃一惊，连忙放下石灰桶，扶起青平说：“青平大哥，你别这样，折煞我了。你有什么话请说，只要我做的到的事，我一定帮你去做到。”
青平：“你已经在我的土地上动工了，我也不怪你没通知我，也不要原来那么高的价，你就按八折价，不，按半价给我，总可以吧。”
青平的话曾慈莫名其妙了，连忙说：“我没安排人到你的土地去动工呀。”
青平：“你们这么多人不是去破土动工建学馆的？”
曾慈：“是去破土动工的，但不是去你家土地呀。”
青平：“哪你们这是到哪里去动工？”
曾慈恍然大悟，原来青平以为是到他家土地去强行作业。便笑呵呵地说：“青平兄你是误会了，我们去破土动工不假，但是不是到你的土地上，而是到有义家的山坡上。我跟有义又买了300亩山坡地，把学馆全建在山坡上。你的地用不上了，反正你也不愿意卖，对双方都有利无害。”
肖青平傻眼了，现在可好了，就是便宜卖，人家也不要。都是肖刃给害得。不过青平一时还转不弯来，山坡平整地基的工程大，不是易事。还以为
曾慈哄骗他的，不相信地又转身跟着曾慈往自己的地上走去。
青平到了自己的地上，果然没看到有人在他的土地上停留，都往地坡山林去了。这才知道原来都是自己一厢情愿，一直到刚才，还以为自己的土地?是奇货可居，待价而沽。真是吃了肖刃天大的亏了。也都怪自己财迷心窍，听信了肖刃的话，为了抬高地价，才故意说不愿意卖的。
肖青平感叹：“聪明反被聪明误。”