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第393章 度假村标杆

作者:贪杯的饺子返回目录加入书签推荐本书
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    青城山,世界文化遗产青城山-都江堰的主体景区、全国重点文物保护单位、国家重点风景名胜区、国家AAAAA级旅游景区、全真龙门派圣地,十大洞天之一,华夏四大道教名山之一,五大仙山之一,蜀都十景之一。

    这一切的荣誉和头衔,或许都不及前几年播出的《新白娘子传奇》中唱的那一句“青城山下白素贞,洞中千年修此身”来的营销效应好。

    奔着白娘子来青城山游玩的小姑娘,远比奔着什么道教名山而来要多得多。

    同样的情况,还发生在杭城雷峰塔,镇江金山寺以及金陵的鸡鸣寺。

    营销也是一件很神奇的事情,有时候费尽心思做创意,花费重金打广告,反而不如一句骚话或是一些随机事件的营销效应好。

    尤其是互联网时代,无数广告公司和营销人员,绞尽脑汁都试图弄出一句骚话,或是搞一个事件营销。

    一旦营销爆了,那带来的经济价值就将以千万为单位来计算。

    就像是“拜水都江堰,问道青城山”这就骚话一样,一旦问世,就将为蜀都、为都江堰和青城山带来数以亿计的游客。

    既然要贡献出这句话,那未来这数以亿计的游客中,陆泽自然也想分一杯羹。

    这不,此刻他正由老杨同志陪同,轻松畅快地游览青城山景区。

    既然要投资买地建书院,自然是要亲自考察一番了。选址、谈判和当地签协议,这些事情目前也只有陆泽亲自才能做。

    青城山分为前山和后山,群峰环绕起伏、林木葱茏幽翠,享有“青城天下幽”的美誉。

    全山林木青翠,四季常青,诸峰环峙,状若城廓,故名青城山。

    丹梯千级,曲径通幽,以幽洁取胜。景区内外,天师洞和圆明宫幽静是青城山的一大特色。

    作为华夏道教的发祥地之一,前山景区历史人文景点非常多,尤其是大小道观,就有三四十处之多。

    在前山游玩,偶尔还能与衣着古朴的道长擦肩而过。

    前山的景区运营的时间较长,已经相当成熟。但相应的,往来的游客也很多。

    而且因地理环境原因,在前山上也不允许修建大型酒店或是度假山庄。

    前山景区和后山景区之间,相隔了有半个小时左右车程。

    而后山的景区,此时还在陆续开发之中,有大片的空白地方可供选择。

    前世网上那些个网红民宿,很多就建在青城山后山及周边地区。

    按照陆泽的想法,肯定是要把书院建在后山景区为佳。

    前山景区虽然人文景点多,人气足,但太像一个景区了。熙熙攘攘的人流无时无刻都在提醒你,不要慢下来,赶快走。

    而后山景区,则几乎都是一些自然景观,才更像一种风景。

    随意的小道,偶尔相遇的路人,重山复水间的又一村和深山里的孤庙,慢慢行走其中,沉浸感受着那远离城市喧嚣的孤独感。

    也唯有后山的幽静,方能让人静下心来,好好体悟“问道青城山”的意境。

    前山山脚下有青城山镇,而后山也有泰安古镇。

    而且泰安古镇沿着西河而建,沿河往上走一段,就有大块空地可以用来建设酒店、山庄、民宿等设施。

    在陆泽记忆里,前世这一片的旅游开发也相当不错。

    这会儿他和老杨同志,就走在泰安古镇附近的山间小道游览考察,对这一片地方相当满意。

    老杨同志笑着问道:“小陆在,怎么样,这个地方不错吧。”

    言语间那急切的口气,恨不得陆泽马上签订投资协议。

    “我说老杨同志,你那么急干什么,我不得四处多看看么。”陆泽没好气地回道。

    二人认识的过程也算缘分,陆泽原本要喊杨市长来着,可惜人老杨非不同意,硬逼着陆泽改回原来的称呼才行。

    称呼的随意,也代表着关系更亲近,得知老杨身份后陆泽也有心结交,也就随他去了。

    老杨急着说道:“你都看了三四个位置了,还没看中啊?不就是一个书院么,至于看这么久?”

    “别急啊,万一看到好地方,说不定我还要追加投资,建个更大的度假山庄呢。”陆泽随口解释了一句。

    老杨同志一听,顿时更来劲了:“好,好,那你慢慢看,不行,我再带你再多看几处地方去,哈哈...”

    这年头拿地,只要不是在最热门景区的核心位置,属实是超有性价比。

    陆泽今天来青城山游玩考察的时候,就已经在脑海中不停思考。

    如果只是投资个书院,好像白瞎了这年头的时代优势。毕竟十几年后再想如此轻易的拿地,可就没那么容易了。

    先不说到时候地价会贵的离谱,而且有钱也不一定能选到满意的地方。

    越随着时间推移,最好的位置都会被人逐步占据。

    也只有现在,各地旅游经济还未腾飞的时候,才能有足够的选择余地,可以随意挑地方。

    看着青城山后山的泰安古镇周边,陆泽心里有了个更大胆的主意。他想以书院为主体,建一个包含游学、休闲度假、生态体验、风景旅行为一体的综合式度假山庄。

    看着这一片片空地,以后都会被一个个小酒店、小客栈、小民宿分隔,不如他趁早包下来,做一个深度旅游开发。

    除了招待一些土老板们过来培训,还可以接待来自全国各地的高净值游客游玩入驻。

    甚至可以承接很多公司的团建活动,只要度假山庄运营的好,不愁没有客流。

    至于投资额会增加许多,陆泽一点都不担心。

    可以先忽悠那圈土老板们多交点学费,再以校董和共建人的身份,让他们拉人头,多为书院发展点学员。

    一个老板收个五万十万的,一点都不多。

    而且,这个度假山庄也不用一次建成,可以分成三到四期进行开发。

    先把筠海书院建起来就行,其它的住宿、游玩配套慢慢来即可。

    而且,他打算按照前世国内度假村的标杆品牌——裸心谷的运营模式,来打造自己的筠海度假山庄。

    前世的裸心谷之所以闻名于世,就是因为其秉承了顺应环境的设计理念,不去破坏当地原有的自然景观,而是把所有的建筑都采用原生态的设计风格,让建筑融入环境之中,成为景观的一部分。

    最关键的是人家的发展模式,还会协同当地资源一起发展,以自身的名气带动周边地区的旅游人气,拉动当地的经济增长。

    自从裸心谷出名后,不仅成为了旅游度假村的标杆品牌,更是成为了各地文旅地产的模彷典范。

    裸心谷的创始人之后是要地有地,要钱有钱,各地纷纷希望引入这个品牌。

    接下来几年,裸心谷的创始人又在全国各地拓展出了很多类似的度假村,一时间堪称整个行业的顶级标杆。

    最关键的是,人家建的裸心品牌的度假村收费还很是不菲,可偏偏客流不断,旺季时有钱都订不上,根本不用愁生意和客源。

    让无数同行艳羡,却有模彷不来。

    其实人家的核心并不复杂,本质就一点,舍得花钱砸设计,舍得付出部分利益给当地村民。

    再加上以不破坏原有生态环境的模式建度假村,到哪里人都会受欢迎。

    而青城山后山风景区,以及泰安古镇周边的地块,就很适合以这样的模式去运营。把度假山庄的所有建筑融入山中,不仅可以降低建设成本,还能融入当地环境,融入当地村镇居民们的生活当中。

    无非是设计成本会增加许多,可那又如何?

    设计是为资产增值的,设计越好,以后无形的品牌价值就越高,花钱在这上面,不亏。

    这种超前的综合旅游开发思路,现如今可是独一份的。

    毕竟最早的裸心谷,都要等到十年以后才会出现。

    当陆泽和老杨同志简单地说了几句后,他又懵逼了,再次对陆泽惊为天人。

    心里大为感叹,现在的年轻人都这么厉害吗?

    就这思维,怪不得年纪轻轻就成了亿万富翁。

    老杨在心里滴咕,回头要多请教一下这个家伙,让他为蜀都市的招商引资出谋划策才行。

    有这么好的脑力羊毛不薅,会天打雷噼的。