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第2008章（第1页）

我心里忽然有了另一种打算：为什么我们不把置换过来的原来那家工厂的土地进行开发？

这家工厂并不完全靠近市中心，所以在未来的规划上应该属于可调控的区域，并不会完全受到未来城市风格的影响。

于是我把这个想法去对吴部长讲了出来。

他顿时大吃一惊，“这，可以吗？”

我说：“为什么不可以？我们下边不是有一家公司吗？只需要我们再在这家公司下边注册一家子公司就是了。

房地产开发需要三级资质，这也不难办到，我们是国家的公司，找有关方面通融一下就是了。

今后我们的这家公司还可以注册几个其它的公司，如今我们上江市马上就要进入大开发时代，我们完全可以经营建筑材料，可以成立自己的建筑公司，也可以搞自己的酒店、餐饮，还有装修行业等等我们都可以介入的嘛，到时候我们的这家公司就可以集团化了。

当然，问题的关键是陈书记会不会同意。”

他说：“我们先不要去考虑这个问题，陈书记那里我们可以尽量去说服他，但是我担心的是，我们并没有房地产开发的经验，而且这房价会不会一直涨下去呢？如今，老百姓对房价越来越高可是很有意见的啊，而且国家也在开始出台调控房价的相关政策。

所以我担心今后会出现巨额的亏损。

冯市长，这可不是小投入，是数十个亿的投入啊。

万一亏损了的话我们可负不起这个责任。

毕竟这是国家资产，亏损了你我都会受处分的。”

我笑着说道：“你放心好了，房价肯定是会继续上涨的，如今我们抓住土地价格较低，而且还是我们自己的土地这样一个有利条件，我们的公司今后不想赚钱都不可能。”

他愕然地看着我，“你为什么会认为房价还会上涨？难道国家的调控政策不会有作用？”

我点头道：“是的。

国家的调控政策对房价的上涨趋势根本就不会有什么作用。

我最近也看了相关的资料，包括那些所谓的调控政策。

呵呵！

我心里一直这样在想：如果制定这些政策的人不是因为出于安抚老百姓的需要的话，那就是一帮根本不懂经济的一帮人干的事情。”

他更加诧异了，“为什么这样讲？”

我笑着说道：“第一，最近几年来我们政府的出让土地的价格翻了好几倍，但是房价也才涨了不到一倍。

这说明房价的上涨还很有空间。

而且，政府才是房价上涨的真正受益者，政府除了出让土地获利之外，各种税收、管理费等都是政府最大的收入来源，你说政府愿意放弃这样的收入来源吗？第二，我们国家的人口太多，国家为了保证我们的粮食安全，特地制定了耕种土地红线，再加上我们人口不断的上涨趋势，这就让我们的土地资源越来越紧缺，所以这也是房价会一直上涨的动因。

说到底就是土地稀缺与老百姓刚需的问题。

有人说，我们国家地大物博，这其实是错误的，因为地大物博不是在城市，而是在荒无人烟的某些地区，反而地，我们的土地资源是非常紧张的，因为我们的人口太多了。”

他点头，“嗯，很有道理。

可是，这些和调控政策又有什么关系？我想，国家出台的那些调控政策不仅仅只是为了安抚老百姓吧？没有用处的政策会起什么作用？那不是反而会让老百姓觉得上边的领导无能吗？”

我朝他摆手道：“吴部长，我们不谈这个问题，这个问题涉及政治，太敏感。

而且我们这样的层面永远是搞不明白上边那些人的真实想法的。