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秦书凯见程浩文不露痕迹的在拍自己的马屁,冲他笑笑,叮嘱说,程书记,记住一条,纪委办案也好,公安局查案也好,一定要有真凭实据,证据还必须要经得起推敲,做到了这两点,事情才算是办的稳妥,才有可能成功。
几人都冲着秦书凯点头称是。
秦书凯这边紧锣密鼓安排人统筹规划月亮湾商业圈事宜,宜城房地产开发公司的老总庄力欧也没闲着。
庄力欧在房地产这块摸爬滚打已经有近十年了,从最初的辛苦买到盖楼到现如今的买地捂在那里等升值,也是经历过一番实战演练后得来的经验。
庄力欧刚接触房产的时候,心里就得出了一个结论,在中国再也找不到一个比房地产更加暴利和蛮横的行业了,买房子的业主是合同的甲方,而卖房子的乙方却是一言九鼎的角色,明明是一个亿的资金,作为乙方的房地产公司却有胆去盖十个亿的楼盘,信心来自于哪里?自然是甲方的首付款,拿着别人的钱,赚自己的暴利,等到房子盖好后,还得摆出一副你爱买不买的态度,反正老子有房子在手里,不愁卖不出,这是庄力欧见过的,做生意时最牛逼的乙方,和最弱势的甲方。
这十多年里,中国的房地产业以超乎常规的速度催生了众多的亿万富翁。
其中很多富翁都是从“一穷二白”
状态起家的,而且很多人有着和亿万身家极不相称的年纪。
最近三年公布的中国100名富豪榜中,从事房地产的富豪逐年增加。
2000年是25家,2003年就增加到37家。
2004年,北京全市实现商品房销售额亿元,按20%的利润率计算,该行业一年的利润高达249.8亿元,不到两天就要催生一个亿万富翁。
广州、上海等也是如此。
2004年广州房价飙升18.8%,一手商品房交易金额增长了26.2%,达到560.2亿元。
按20%的利润率计算,广州房地产年利润高达112亿元,约三天产生一个亿万富翁。
这些都是有数据可查的,而庄力欧也算是这群被超乎常规的速度催生的亿万富翁之一。
想要做好房地产生意,最重要的一步是要跟当地政府官员搞好关系,拿到最好地块的地,是赚大钱的头一步,这些年庄力欧为了做生意,没少跟地方政府的官员打交道,他太知道怎么应付这帮又想做婊子,又想要立牌坊的家伙了。
当初,如果不是把市委书记胡亚平和浦和区长邬大光给喂饱了,他也不会这么轻易就拿到浦和区的这块闹市中心的地段。
当听说浦和区政府已经单方面毁约后,他心里倒也愣了一下,但是这个老狐狸心里并不慌张,胡亚平和邬大光都是拿了自己好处的,这两人知道消息后,必定会主动跟自己汇报情况,毕竟这两人一个是省里的干部,一个是浦和的区长。
等了一天,两天,一直没什么消息,庄力欧感觉有些不对劲,他心里有种不祥的预感,用行话来说,只怕胡亚平和邬大光这次已经选择了跑单。
什么叫跑单呢?就是当房地产公司给当地官员的好处费送出去后,当地官员自然应该尽力站在房地产公司的利益方帮助说话,如果其中出现了什么意外,这些官员却没有主动站出来,八成就是官员已经把拿到手的好处又退了出来,准备置身事外了。
这让庄力欧心里相当的恼火,到了关键时候,胡亚平和邬大光竟然撂蹄子了,对于这种跑单现象,房地产公司的老总其实是没什么好办法应付的,官员既然把好处吐出来,那就是铁了心不愿意掺合这件事,即便是背后再送重礼,官员也未必会收。
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